●いまの住宅の寿命は、構造や材料等によって異なりますが、平均で２５年ほどです。
　環境問題などから、長寿命の家の必要性が言われており、「１００年住宅」といった言葉もでてきました。
　１００年までとはいかなくても、５０年ぐらは住める住宅を建てたいものです。

■＜地盤と建築物の基礎を考える＞
●地盤調査・耐震計画＝地震と地盤の関係を把握する。
●地盤調査・計画＝支持地盤の液状化対策と沈下対策
[アドバイス]
●住宅の基礎の形式は、一般的に「布基礎」と「ベタ基礎」があります。
●液状化の恐れのあると予測される敷地には、ベタ基礎がよく、場合によっては、地盤改良または杭基礎が必要になることもあります。

■＜木造住宅の基礎を検証する＞
●設計・監理＝設計かぶり厚さ（設計で決めた鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）の寸法を確認する。
●計画・設計＝ベタ基礎にもいろいろあり、各タイプの長所、短所を把握し、選定する。
●設計・監理＝設計かぶり厚さの寸法を確認する。コンクリートの強度の数値を確認する。

■＜「筋かい」と接合金属を確認する＞
●監理＝接合部分がしっかりと固定されているか確認する。また、使用個所と使用方法の適性を確認する。

■＜防腐・防蟻を考える＞
●計画・設計＝湿気防止対策として有効な方法を取り入れる。
　床下の自然換気、床下の土壌処理など
●計画・設計＝耐腐朽性・耐蟻性の高い樹種を選択する。
　（耐腐朽性の高い心材料は、ひば、こうやまき、べいひば、ひのき、けやき、べいひのき、など）
　耐腐朽性等の高い心材を使えば、薬剤処理を省略できます。