土地を購入して建築する場合や建替の場合、マンションの購入などにより違いがありますが、土地を購入し、住宅ローンを組み、設計と施工を別にする場合でかかる費用を大まかにあげてみます。

となります。
このうち、住宅ローンの対象は建築本体工事費です。
このほか、細かいことですが、仮住まいの賃貸料、地鎮祭など司祭費用、各種保険料なども必要です。
設計料は、総工事費の10％前後、別途工事費と諸費用は本体工事費の20％くらいといわれています。