建てたい人と建てる会社の『建築ナビ』

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初めて質問させて頂きます。
状況が少し複雑なのと、大がかりな工事が必要なので、どこに相談して良いか判らず、こちらに質問させて頂ければと思いメール致します。

我が家は築約１年になる分譲マンションです。
３階住戸には専用庭が付いているのですが、これが今問題になっています。
専用庭といっても、下２階は駐車場になっています。
屋根はなく、広さは大体一戸に付き約２５〜３０平米くらいだと思います。柵で仕切ってあって、床面は地続きになっています。
購入契約時、３階の専用庭付き住戸の住民のほとんどが、
専用庭には芝生がひかれるということで契約しました。
ところが、入居してみたら、厚さ１センチくらいの透水シート（細かい人工石？がパネル状に固めてあるもの）と５センチくらいの厚さの
植栽パネルになっていたのです。
このパネルの角にはアルミの枠がついており、段差が
あって尖っているので、
つまづいたり怪我をしたり、色々問題が出てしまいました。
また、植栽の中には入れない（植物が枯れるから）事、避難経路なのに植栽そのものが
怪我を誘発する恐れがある事、契約時の話と全く違う仕様だった事などから、
売り主と話し合い、今回専用庭を手直しすることになりました。（費用は売り主負担）
ただ、売り主側としては、今から芝生を引くのは
下が駐車場なので排水・耐荷重等の工事が大変なのと、また費用の面から、
植栽を撤去、現存の透水シートのみを敷き詰めるか、
もしくは人工芝を敷き詰めたいと言ってきました。
けれど、住民側としては、やはり本物の芝生にしたいのです。
それが駄目でも、出来れば今ある透水シートよりも
滑らなくて何か良い物はないのかと考えております。
そこで、ルーフバルコニー用の床材には
どんな物があるのか、値段はどのくらいの差が
あるのかを教えて頂きたいのです。
売り主側から、何か案があればそれを提出してくれと言われたのですが、
こちらは素人だし、素材に詳しくないので、どうしたら良いのか判りません。
売り主に聞いても、透水シートか人工芝くらいしか
教えてくれないのです。
そこで、
●もし芝を植えるとしたら、軽量で工事が手軽に
すむものはないか？あるとしたら値段は？
●人工芝・透水シート・タイル・ウッドデッキなど、床材の種類にはどんなものがあるのか？種類ごとのメリット・デメリットは？また、その値段は？
●手入れの手軽な床材・景観を整えられる、ガーデニングにも向く床材はないか？
ということを教えて頂けると嬉しいです。
ぜひ、お教え下さい。宜しくお願い致します。
３０代　女性
まお
通りすがりにこちらにたどり着きました。
我が家は新築3年目で、芝生が庭に敷き詰められていました。確か費用は10坪で5〜6万円だったと思います。
他にも木や砂利等と入れたので正確な値段は分かりませんが、（木や庭石も）すべて込みで11万だったので、芝生だけならこのくらいか、もっと安価だと思います。
ただ…芝生がですね…増える増える。
増えすぎて手に負えなくなり、このたび撤去してしまったんです。
そして次に考えているのが人工芝です。
今フットサルやドッグランで使われている「ハイブリットターフ」というものを入れたいなぁ…と。
これは手触りも良く、手入れも簡単で肌さわりも良いんですよ。水はけもかなり良いと私は思います。
一般家庭に入れられるか…私も暗中模索しているのですが。
ハイブリットターフというものは結構な値段すると思うので、相手の負担ならばこれは個人的にですが…お勧めします。

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