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	筑３０年以上の木造一戸建てに住んでいます。７〜８年前に購入しました。枠にあっていない木サッシから雨が降ると水漏れする所が２箇所以上あり、水周り全部排水溝が詰まっています。外壁はヒビが縦や斜めに入っています。内壁はじゅらくが剥がれて来ています。台所もその他の部屋も床がトランポリン状態です。ローカもです。まともなサッシも歪んでキチンと閉まらないです。給湯器なんかありません。その他にもありますがこんな状態の家ではたして新築のほうが安いのかリフォームが安いのかどうか教えてください。真ん中にある階段を横にしたプランでお願いします。配水管や設備機器、屋根その他全部取り替えることを前提とします。
	５０代　男性
	秀和
	一番の問題は地盤にあると思います。次に３０年以上の建物ですから耐震補強が必要です。構造材が良くても基礎・地盤の補強を要します。現在の建築基準法にあった補強を行い改築すると新築と同等以上の費用がかかります。地盤調査と適正な対策の後に新築することをお勧めします。